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Soluciones corporativas · Residencias
Control de plagas y legionella en residencias de mayores
En una residencia viven personas mayores, muchas con enfermedades que las hacen más vulnerables, y la actividad no se puede parar: cocina, lavandería, habitaciones, baños asistidos y zonas comunes funcionan todos los días. Por eso la legionella y las plagas se previenen con un plan, no se apagan con urgencias. Le ayudamos a tener ese plan y a cumplirlo en su residencia o en las de su grupo, en las provincias de Sevilla, Huelva, Málaga y Cádiz.
- ROESBA ES-41-S-03876-A
- Analíticas en laboratorio acreditado
- Seguro de RC de 1.000.000 €
ResidenciasPor qué las residencias son prioritarias en legionella
El RD 487/2022 llama «instalaciones prioritarias» a las de los centros que atienden a personas de especial vulnerabilidad y cita expresamente los centros sociosanitarios (art. 2.11). En ellas, el titular debe basar su plan preferiblemente en un Plan Sanitario frente a Legionella (PSL), apoyado en la evaluación del riesgo (art. 9.4).
En una residencia, los puntos que más vigilamos son:
- el agua caliente sanitaria: acumuladores, temperatura de impulsión y retorno, y ramales largos;
- las duchas y grifos de habitaciones poco usadas (habitaciones vacías, bajas temporales);
- los baños geriátricos y bañeras con agua a presión;
- los equipos de terapia respiratoria y nebulizadores, si los hay;
- fuentes, riego por aspersión y, si existen, torres de refrigeración.
Plagas más habituales en residencias
- Cucarachas en cocina, office, cuartos de basura y arquetas.
- Ratas y ratones en exteriores, almacenes y sótanos, sobre todo en otoño e invierno.
- Moscas y mosquitos en cocinas y jardines.
- Chinches, que pueden llegar con ropa o equipaje de un nuevo residente o de una visita.
- Hormigas, avispas en jardines y palomas en patios y cubiertas.
Usamos portacebos de seguridad cerrados y colocados donde los residentes no tienen acceso, y elegimos productos y horarios pensando en que las personas no tengan que salir de su habitación sin necesidad.
Qué incluye el servicio para una residencia
Legionella
- Evaluación inicial de la instalación y del riesgo.
- PSL (o PPCL mientras el PSL no esté validado) con plano, puntos críticos y programas.
- Tratamiento anual de la instalación (limpieza y desinfección química) con certificado según el anexo X.
- Toma de muestras cada trimestre y analíticas en laboratorio acreditado por ENAC (socio técnico); le entregamos los resultados para que los adjunte a su libro de registro y control.
- Los controles rutinarios los hace su personal: pH y temperatura a diario y turbidez cada semana con turbidímetro, anotados en el libro de registro y control de la residencia.
Plagas
- Diagnóstico, plan de control y plano de puntos numerados.
- Visitas según calendario y parte y certificado de cada una.
- Fichas de los productos para el servicio de prevención y la dirección.
Para la dirección
- Informe periódico de cada centro y protocolo de incidencias escrito.
Cómo trabajamos dentro de una residencia
- Horarios pactados con la dirección para no coincidir con comidas, aseo ni descanso.
- Aviso previo de qué zonas se tratan y, si hace falta, cuánto tiempo no deben usarse.
- Trato discreto con residentes y familias: el técnico se identifica en recepción y sigue las normas del centro.
- Coordinación con mantenimiento: dejamos por escrito qué controles hace su personal y cuáles hacemos nosotros, como pide el art. 5.4 del real decreto.
Si tiene varias residencias
Le proponemos un contrato coordinado multicentro o un acuerdo marco: mismo método y misma documentación en todas, un técnico de referencia y un informe conjunto. Antes de firmar verificamos que podemos atender cada residencia con la frecuencia que fija su plan; si alguna queda fuera de lo que podemos atender bien, se lo decimos por escrito. Gestión multicentro
Preguntas frecuentes
¿Una residencia tiene que tener PSL?
El RD 487/2022 dice que en los centros sociosanitarios el plan debe basarse preferiblemente en un PSL. Hasta que el PSL esté diseñado y validado, hay que mantener el PPCL.
¿Quién hace las mediciones diarias?
El personal de la residencia: pH y temperatura a diario y turbidez cada semana, anotados en su libro de registro y control, que lleva la propia residencia. Nosotros hacemos el tratamiento anual de la instalación y la toma de muestras trimestral, y le entregamos las analíticas del laboratorio para adjuntarlas al libro. El reparto queda por escrito.
¿Tenemos que desalojar habitaciones para tratar plagas?
Casi nunca. Elegimos el método y el horario para que no haga falta. Si en algún caso hay que dejar una zona sin usar unas horas, le avisamos antes.
¿Qué hacemos si llega un residente con chinches?
Avísenos cuanto antes. Inspeccionamos la habitación y las contiguas, tratamos con pulverización, nebulización o termonebulización según el caso, y hacemos dos intervenciones hasta eliminarlas. Le dejamos por escrito qué hacer con la ropa y el equipaje.
¿Las urgencias están incluidas?
No. Son intervenciones no planificadas, con tarifa de urgencia. En Sevilla capital y el Aljarafe llegamos en menos de 45 minutos.
Fuentes oficiales
- RD 487/2022, arts. 2.11 y 9.4 (BOE-A-2022-10297): https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2022-10297
- RD 614/2024 (BOE-A-2024-13422): https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2024-13422
- Guía sobre legionella en centros sanitarios y residencias: https://legionellasevilla.es/legionella-centros-sanitarios/
Solicite su propuesta
Cuéntenos qué instalaciones tiene y dónde. Le proponemos una visita de diagnóstico y, después, la propuesta técnica y económica por escrito.
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